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    【破产资产处置】厦门市湖里区泗水道625号1301、1302、1303、1304单元商务办公房拍卖
    关键词:福建betway 客户端律师事务所编辑:betway 客户端律师更新时间:2020年6月23日

     

    标的物介绍 

    1.坐落:厦门市湖里区泗水道625号1301、1302、1303、1304单元,又称五缘湾运营中心(同安园)2号楼13层01、02、03、04单元。

     

    2.用途:办公;土地使用权类型为出让。

     

    3.现状:所在建筑物总层数为22层带电梯钢混结构的专用写字楼,拍卖标的物位于第13层,2008年建成。所在建筑物外墙为玻璃幕墙,建筑面积共计1631.95㎡(其中1301单元建筑面积390.24㎡,1302单元为425.71㎡,1303单元为426.38㎡,1304单元为389.62㎡),目前状态为4个单元打通使用,室内为普通装修。

     

    4.价格:

    评估价:2632.18万元

    起拍价:1842.53万元

    保证金:200万元

    增价幅度:5万元

     

    5.权属状态:该不动产尚未办理产权证,买受人需交纳两手税费。

     

    6.是否抵押:未设定抵押权等担保债权。

     

    7.权利限制及瑕疵情况:买受方需补交104934.9元的面积差价给同安区国有资产投资有限公司,同时必须符合同安区有关五缘湾同安商务大厦的准入条件。同安商务大厦的准入条件:

     

    (1)买受方主体应为法人,注册地应在同安行政辖区内,企业注册年限不低于10年;每购买一个单元(400平方米左右)写字楼,买受方的注册资本不得低于400万元人民币;买受方的注册资本不得低于400万元人民币;买受方入驻项目须为研发中心、结算中心、营运中心、产品展示中心等。

     

    (2)如买受方为新设法人,注册资本金原则不低于5000万元以上;入驻后年度对同安区区级财政收入贡献在400万以上(考核期五年),并在同安行政辖区内实行统一核算、汇总缴纳企业所得税;并与我区签订《监管协议》。

     

    (3)买受方若以转让(包括出售、交换和赠与、实现抵押权处置)方式处置写字楼,必须在买受方正式接收写字楼三年以后;受让方必须符合同安区有关厦门五缘湾同安商务大厦的准入条件,即前述第一点相关内容。

     

    查看图片

     

    拍卖流程 

    拍卖时间 

     

    2020年7月8日10时至

    2020年7月9日10时止

    (延时除外)

     

    授权书

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    拍卖公告与拍卖须知

     

     

     

     温馨提示 

    本文内容仅作为推广展示使用,不具有任何法律效力。在参与拍卖竞拍前,请您务必详细阅读拍卖公告及拍卖须知,若有疑问可与管理人联系(张律师:13205922707)。